Property Management
賃貸管理
賃貸管理とは？
賃貸物件の契約に関するさまざまな手続きや業務をお任せいただけるのが「不動産管理」です。
入居者募集や契約手続き、家賃の集金や回収、クレーム対応、修繕、入退去手続き、敷金の精算、退去後のクリーニングやリフォーム、老朽化対策などさまざまなサービスを行います。
賃貸物件の運営には地域性も大きく関係してくることから、管理会社を選定する際にはサービス内容や料金の安さだけでなく、地域のことを十分に理解している地元密着企業に相談するようにしましょう。
入居者募集や契約手続き、家賃の集金や回収、クレーム対応、修繕、入退去手続き、敷金の精算、退去後のクリーニングやリフォーム、老朽化対策などさまざまなサービスを行います。
賃貸物件の運営には地域性も大きく関係してくることから、管理会社を選定する際にはサービス内容や料金の安さだけでなく、地域のことを十分に理解している地元密着企業に相談するようにしましょう。
空室問題
効果的な空室対策のご提案と、さまざまなネットワークシステムを駆使したアプローチによる入居者募集を行います。
苦情・クレームの対応
賃貸管理業のプロとして、オーナー様にも入居者様にも不安を与えないスピーディな解決に努めています。
賃料滞納や賃料の差額クレーム問題
入居者様に対して家賃の督促を適切に行います。弁護士・司法書士・滞納家賃回収業者と適切な連携を行い、きちんと回収いたします。
また、現在の賃料妥当性に関するご説明も適切に行います。退去時には当社スタッフが清算業務に立ち会いますのでご安心ください。
また、現在の賃料妥当性に関するご説明も適切に行います。退去時には当社スタッフが清算業務に立ち会いますのでご安心ください。
建物の老朽化による賃料下落の心配
必要に応じて清掃や建物点検、リフォームやリノベーションなどをご提案いたします。
適切な設備の維持管理や長期保全で賃料下落を食い止め、さらなる資産価値向上にもつなげます。
適切な設備の維持管理や長期保全で賃料下落を食い止め、さらなる資産価値向上にもつなげます。
ダイナックスの安心不動産管理
お客様の多様化するニーズにお応えし続ける久留米の不動産会社「ダイナックス」では、不動産売却・不動産買取だけでなく不動産管理サービスもご提供させて頂いております。
テナントビルやマンション・アパート・戸建の空室対策、駐車場や土地活用でお悩みの方、転勤にともなう空き家管理を検討されている方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産を貸すときの流れ
- 賃貸物件の査定・調査 物件の周辺環境・立地条件、近隣の賃貸募集物件情報、市況・市場動向等を元に賃料相場・賃料査定額を算出致します。
- 募集条件の打合せ ご希望を叶える方法を一緒に考え、より良い方法をご提案させて頂きます。
- 賃貸募集・管理依頼 賃貸募集を行うため、お打合せ致しました内容にて、募集委託契約を締結致します。
- 募集広告・案内・申込 インターネット、スマホ・タブレットのサイト、店頭掲示板へ掲載、チラシ配布、看板設置等の宣伝広告を行います。
- 賃貸借契約の締結 オーナー様とご入居者様との諸条件が整いましたら、ご契約の締結となります。